Nghiên cứu mô hình để giao dịch nhà đất online như chứng khoán

Nhà đất có thể giao dịch online như chứng khoán

Trong kế hoạch thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng về chấn chỉnh thao túng giá và đầu cơ bất động sản, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu mô hình cho phép mua bán, công chứng, nộp thuế và đăng ký giao dịch bất động sản trực tuyến – tương tự như cách thị trường chứng khoán đang vận hành.

Nếu thành công, người dân sẽ có thể thực hiện toàn bộ thủ tục đất đai trên môi trường điện tử, thay vì phải đi lại nhiều cơ quan như hiện nay.

Liên thông dữ liệu, thúc đẩy minh bạch

Trong quý II/2025, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp cùng Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên & Môi trường để nghiên cứu, xây dựng hệ thống giao dịch bất động sản online.

Đồng thời, đề án thí điểm Trung tâm giao dịch địa ốc và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý cũng được đưa vào kế hoạch. Mô hình này kỳ vọng sẽ giúp công khai, minh bạch thông tin và hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá.

Vai trò của Bộ Công an và dữ liệu quốc gia

Bộ Công an được giao nhiệm vụ hoàn thiện và vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở, kết nối đồng bộ với dữ liệu dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư, xây dựng... Nhờ đó, toàn bộ giao dịch, tình trạng pháp lý dự án, bất động sản đủ điều kiện kinh doanh hay tồn kho sẽ được cập nhật thường xuyên.

Khung pháp lý hỗ trợ chuyển đổi số đất đai

Theo Luật Đất đai 2024, hệ thống thông tin đất đai quốc gia phải đảm bảo tập trung, kết nối liên thông cả nước và phục vụ đa mục tiêu. Luật cũng quy định rõ trách nhiệm của Bộ Tài nguyên & Môi trường cùng các địa phương trong việc vận hành hệ thống này từ năm 2025.

Siết chặt kiểm soát thị trường

Bên cạnh nghiên cứu mô hình giao dịch online, Bộ Xây dựng cũng cho biết sẽ tăng cường kiểm tra và xử lý vi phạm trong phát triển nhà ở xã hội, đồng thời giám sát chặt các dự án có hiện tượng tăng giá bất thường.